AC arquitectos: abril 2014

Esta es la historia de una casa que atravesó un difícil avatar para llegar a ser habitada, finalmente, por sus dueños. Para nosotros es una lección de perseverancia, a lo largo de años, en los que finalmente se antepuso la ilusión y la fe por ver terminada la vivienda a las condiciones económicas y a los estragos del tiempo.

En la construcción se emplearon sistemas constructivos muy diversos, desde la piedra a la madera, pasando por el acero y el hormigón.

Allá por 2005 los clientes compraron una parcela en Benahavis... y nos solicitaron un diseño para una villa en madera.

Así que nos pusimos manos a la obra, para definir esta especie de "domus" a la romana, que en principio se realizaría sobre el terreno, empleando una losa de hormigón armado.
Hechos los estudios geotécnicos correspondientes, descubrimos que la parcela era un poco timo... ( por decirlo de algún modo). El terreno era un puro relleno y además era el paso de una vaguada.

Así que hubo que buscar solución a la contención de las tierras, al paso de las aguas y... de paso a poder poner la casa donde las vistas fuesen las que los clientes querían , así que " marchando una de Muro ciclopeo de escollera de 10 m de altura".

Ya puestos y como había que sustentar la casa en el plano de firme a 14 m de profundidad mediante una "losa pilotada" de hormigón, se tomó la decisión de labrar un sótano.

Aquí podéis ver que se construyó una estructura metálica tradicional y un muro de hormigón armado para sustentar el forjado de planta baja.
Ahora es cuando podíamos empezar a construir nuestra casa de madera, que por cierto ya habíamos pedido a Heikius Hus en Finlandia. Gracias a Göran y Kaj Heikius (gente magnífica y muy seria).

Se trata de una vivienda construida con sistema plataforma de montantes de 14 cm con madera C28, aislada interiormente con lana de roca. Las cubiertas están realizadas con viguetas de 22 cm de la misma clase de madera o con Cerchas vistas para el caso del salón comedor.

En las siguientes imágenes se muestra el montaje de la vivienda, y el forrado exterior de la fachada con citara de ladrillo. La empresa que realizó esta fase de la vivienda fué IBS a las órdenes de Augusto Cruzado Razzuri, ahora Gerente general de Aliados Energéticos Perú Otro excelente profesional a quién la crisis nos ha llevado fuera).

Las imágenes adjuntas muestran diversas fases del montaje del Kit de estructura de madera. Los muros van trasdosados a ambos lados con tablero OSB y panel de Cartón Yeso. La carpintería de aluminio y las instalaciones vienen montadas de taller, lo que agiliza mucho la ejecución.

La decisión de trasdosar una citara exterior de ladrillo, se debió a la preferencia por parte de la propiedad por un acabado rústico al estilo de los cortijos.

Lo cierto que hemos enfoscado paneles de fibra y viruta con buen resultado, pero el ladrillo es bastante agradecido y la gente local lo trabaja bastante bien.

Los niveles de aislamiento y consumo, son... dignos de la reforma del CTE, actual.

FASE DE ABANDONO

A partir del 2006, los excesos de coste en cimentación, los cambios en las condiciones económicas que se auguraban y las perspectivas de no poder vender la vivienda hizo que los promotores abandonaran la construcción y esta quedase parada durante mas de cuatro años.

2010 REHABILITACIÓN Y ACABADO

A partir de 2010 Peter (uno de los socios de la empresa propietaria) decide quedarse con la casa para el y su familia y acomete la terminación de la casa, que por cierto había estado sometida al sol y la intemperie. Tras inspeccionar la vivienda con la nueva constructora se definieron los tajos y los plazos y se comenzó de nuevo la tarea.

En la imagen el aparejador Pedro Maqueda con Kimmo de Skymax (un lujo haber contado con la calidad de esta gente, que hacen sencillo lo difícil).

Aspectos parciales del proceso de rehabilitación y acabado. Que bien se ha portado la madera, a pesar de no estar protegida durante años. Solo 2 viguetas hubieron de ser sustituidas. Gran calidad de material.

Ahora (a pesar de la crisis), felizmente, la vivienda está terminada y habitada. Mi gratitud a Peter por su ilusión y a Kimmo y la gente de Skymax.