lunes, 30 de mayo de 2022

Edificio de apartamentos turísticos en Constantina (Sevilla)


Proyecto para construir un edificio entre medianeras, en solar existente, destinado a apartamentos turísticos en calle Molinos de Constantina. Edificio de nueva construcción y con dos plantas de altura sobre rasante, para el Grupo de Empresa Avil Castil S.L.

El proyecto se levanta en parcela que estaba ocupada por un inmueble en estado de ruina, lo  que hizo precisa la Consulta y Resolución positiva por parte de la Comisión Provincial de Patrimonio histórico.

Documentación presentada a la Comisión Provincial.


La parcela compleja e irregular nos condujo a buscar un patio-corral de entrada, donde buscar una fachada interior y la accidentada topografía de la calle, obligó a establecer un plano de trabajo en la cota de acceso para elevar toda la edificación sobre un pedestal que ajustase el volumen al espacio público.

Plantas de distribución.
Se define dos tipos de programa:
Tipo 1.- Apartamento de un dormitorio, salón-comedor-cocina y baño.
Tipo 2.- Apartamento de dos dormitorios, salón-comedor-cocina y baño
                                                        Alzados a C/ Molinos y C/ Pilar.

                                                   Secciones y alzado a Patio.
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  Aspectos de la construcción.

El tipo de estructura está compuesto por paneles estructurales del sistema Baupanel, con una distribución y dimensionamiento acorde con la arquitectura proyectada. El panel BSR está diseñado como elemento de cerramiento vertical con cualidades portantes. En cuanto a los forjados se ejecutan con panel BSF, que está diseñado para su utilización como forjado con cualidades portantes.

                                                              Alzado a C/ Molinos.
                                                  Entrada, Acceso al conjunto.

                                                          Patio-corral del edificio


 Inserción en el conjunto urbano calles Molinos y Pilar

AC-Arquitectos (Montserrat Carrasco Carrasco & Antonio Ochoa de Retana Gómez Uribarri), damos las gracias a todos quienes han confiado en nosotros para realizar este proyecto. Y así mismo a quienes han trabajado en el mismo desde GRUPO DE EMPRESAS AVIL-CAST, S.L. y Baupanel@ System. También a todo el equipo técnico de Francisco Javier González Cinta, en la Dirección de ejecución. Gracias a todos por el empeño y la profesionalidad demostrada en este proyecto.





jueves, 17 de marzo de 2022

 Vivienda entre medianeras en Sevilla


Vivienda entre medianeras, en la Calle Enrique Florez del Barrio de Nervíon en Sevilla. La misma se organiza en torno a un patio central cubierto con una montera, que en planta baja se incorpora a la zona de día convirtiéndose en una estancia más. La zona de noche se sitúa en planta primera. Adicionalmente al patio central, se proyecta un pequeño patio trasero, que permite aumentar la iluminación de las distintas piezas y establecer circulaciones de aire muy favorables para la ventilación de la vivienda.

La parcela muy estrecha, nos llevó a diseñar  un solo espacio central en torno al que organizar toda la habitabilidad de la vivienda.

Planta Baja: Vestíbulo y zona de guardarropa de entrada, aseo, salón-cocina-comedor, escalera de acceso a planta primera.

Planta Primera: dos dormitorios con baño.
Las obras fueron realizadas por la empresa Cercha 99 S.L. con gran esmero y profesionalidad, considerando las ajustadísimas condiciones de trabajo, y bajo la Dirección de Ejecución de nuestro colaborador, el aparejador Don Jorge Guajardo Fajardo Martín.


Diversos aspectos de la fases de Obra.



Visita de los alumnos de Construcción de la escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla.

Tras once meses de trabajo, se pudieron concluir con éxito las obras, a pesar de las duras condiciones en que se produjeron a causa de la epidemia de COVID 19.

Las siguientes imágenes muestran el aspecto final de las obras.

AC-Arquitectos (Montserrat Carrasco Carrasco & Antonio Ochoa de Retana Gómez Uribarri), con la colaboración de Macarena Velasco, damos las gracias a todos quienes han confiado en nosotros para realizar este proyecto. Y así mismo a quienes han trabajado en el mismo desde Cercha 99 S.L.  También a todo el equipo técnico de Jorge Guajardo Fajardo en la Dirección de ejecución. Y por supuesto a la propietaria Dª Olga Méndez Valencia, por la confianza depositada en nosotros.



martes, 16 de abril de 2019

BENAHAVIS NUEVA ATALAYA D26

Vivienda exenta y contigua a la parcela D27, forma con la anterior una unidad de diseño y arquitectura. Concebida como continuidad de espacios y formas, que se abren al paisaje y se apoyan sobre el muro de piedra de escollera, al borde del campo de golf. La imagen es un render de la extraordinaria empresa Kinex.


Esta imagen muestra el conjunto formado por ambas viviendas. Una vez mas hay que señalar la extraordinaria aportación del diseñador Feran Thomasen, así como el trabajo de Iberis y su equipo técnico.
Plantas del proyecto de la vivienda
Imágenes del proceso constructivo con prelosas de hormigón armado.
Alzados de la Edificación.

Una vez mas AC-Arquitectos (Montserrat Carrasco Carrasco & Antonio Ochoa de Retana Gómez Uribarri), con la colaboración de Feran Thomassen y Macarena Velasco, damos las gracias a todos quienes han confiado en nosotros para realizar este proyecto. Y así mismo a quienes han trabajado en el mismo desde Kinex (perspectivas) a Pedro Romero y Planet engineering en las estructuras.  También a todo el equipo técnico de Iberis Projects y a Pedro Maqueda en la Dirección de ejecución.

viernes, 22 de febrero de 2019

BENAHAVIS NUEVA ATALAYA D27

TRES AÑOS

Tres años de trabajo de un amplio equipo, y la ilusión e impulso de los propietarios han tenido como consecuencia esta hermosa vivienda para una familia que ha venido a nuestra España para compartir momentos y vida con nosotros.  Felicidades a Emile, y nuestro agradecimiento por contar con nosotros en este proyecto. Y a IBERIS Projects por el impresionante trabajo realizado.


Desde los primeros bocetos la idea era una vivienda abierta al paisaje, para hacer al mismo parte de la experiencia vital de cada día. Un espacio que se hace horizontal, blanco y azul como el propio horizonte al que se vuelca. 
Nuestro mayor agradecimiento a la colaboración estrecha y directa del diseñador de interiores Feran Thomassen que ha realizado un magnífico trabajo. 

Así mismo tenemos que hacer mención del extraordinario trabajo del equipo técnico de IBERIS, como Pedro Romero, Thibault, María Moss,  Frank Van Wallenghen, Sergio, o Frank Wygers,  sin quienes esta vivienda nunca habría sido posible.
EL PROYECTO
La parcela cuadrangular y de una superficie de 1228,87 m², presenta un desnivel medio del 12,5 % en el sentido N-S (paralelo a la calle del Valle a la que da frente. El desnivel se hace muy fuerte en el extremo Sudeste, en contacto con el campo de golf, donde se alcanza una inclinación cercana al 48 %. La orientación de las piezas habitables, así como las preferencias de los futuros habitantes de la vivienda han sido los fundamentos para desarrollar el proyecto.  Este se construye en dos niveles, y sótano para lo que previamente se crea una plataforma a la cota de 116,50 m, en la que se sitúa el nivel de la planta baja, donde se desarrollan los usos más propios de la convivencia: comedor, cocina y salón-estar, siempre mirando hacia el campo de golf y en torno a la piscina. Arriba se desarrollan tres dormitorios en suite, dejando una gran parte del volumen a doble altura, incidiendo en la conexión visual de las dos plantas. En el sótano se prevé espacio para garaje, instalaciones, almacenaje y bodega,  dejando un espacio a la entrada sur que actúa a modo de carport.

Una piscina de dimensiones familiares (10x4m aprox) y los necesarios movimientos de tierra, contenciones y tratamientos, completan la actuación proyectada. 

El conjunto estructural portante se define como un sistema de muros prefabricados de hormigón, de 30 cm. de espesor total, compuestos por dos capas externas conectadas, de 5 cm. de espesor cada una, y una capa central de hormigón de 20 cm. de espesor. Un sistema semi-prefabricado que ofrece una notable calidad y resistencia.

El vertido de hormigón del primer nivel de forjado o planta Baja.

Acabado el primer nivel, antes del hormigonado del segundo nivel, con la aparición de los muros portantes.

Tras la fase de estructura, se colocaron las carpinterías y pavimentos.
En la imagen adjunta se aprecia la estructura portante como expresión de la propia arquitectura edificada..


El "Muro guía" al fondo, que  soporta visualmente el edificio;  y los "muros perpendiculares" que se expresan violentamente construyendo el abrigo del porche.Alzado Sur, según documento de Proyecto.Verano de 2018. Dirección de Obras, Los técnicos de Dirección Thibault y Pedro Maqueda durante una visita de obras.

Vista de la vivienda desde el Campo de Golf (Alzado Este).
Alzado Este. La vivienda se construye sobre un importante muro ciclópeo de piedra del lugar, que permite definir el plano base del nivel sótano.

























Planos acotados de los niveles bajo y alto.

AC-Arquitectos (Montserrat Carrasco Carrasco & Antonio Ochoa de Retana Gómez Uribarri), con la colaboración de Feran Thomassen y Macarena Velasco, una vez mas queremos agradecer a todos quienes han trabajado en este proyecto desde Kinex (perspectivas) a Pedro Romero y Planet engineering en las estructuras.  También a todo el equipo técnico de Iberis Projects y  a Pedro Maqueda en la Dirección de ejecución.